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Informações de apartamento a venda em Brasilia - DF

Endereço: NOVO SETOR NOROESTE-DF APARTAMENTO COBERTURA COM VISTA P/ BURLE MARX . Cidade: Brasilia | Estado: DF . Quartos: 4 | Suítes: 3 | Banheiros: 0 | Garagens: 0 . Área Total: m² | Área Construida: m² . Taxa de condomínio: R$ 0,00 | Valor de venda: R$ 1577412,00 . Anunciante: CORRETORDINIZ . Data de atualização: 11/12/2009 as 12:54hs .

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Informações adicionais do anúncio

Imóvel: Área de serviço, Closet, Copa, Churrasqueira, DCE, Voltado para o nascente, Lavanderia, Lavabo, Sacada / Varanda, Sala de jantar , Sala de TV e vídeo , Hidromassagem, Gás Canalizado.
Condomínio: Automação predial , Aquecimento central , Controle de acesso automatizado, Estacionamento para visita, Espaço Gourmet, Internet condominial , Lavanderia, Gerador de energia de emergência, Sistema contra incêndio, TV a cabo , Vigilância 24 horas, Vigilância em finais de semana.
Lazer: Churrasqueira, Espaço Fitness, Jardim, Piscina, Piscina infantil, Playground , Sala de ginástica, Salão de festas, Salão de jogos, Sauna.

Fotos do imovel anunciado

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Comentários do anunciante do imóvel

LOCALIZAÇÃO: SQNW 111 – NOROESTE – BRASÍLIA/DF
CONSTRUTORA: SIG ENGENHARIA LTDA
NOME : SCENARIO NOROESTE
INCORPORAÇÃO: TAO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A
AUTOR DO PROJETO: MKZ ARQUITETURA / CREA 7746/RF/DF
ACABAMENTO:
As fachadas terão revestimentos em Alumínio estruturado ( tipo Alucobond) e vidro incolor prata.
As esquadrias serão em alumínio anodizado natural .
Guarita com vidro blindado com banheiro.

ESPECIFICAÇÕES:
72 unidades autônomas;
24 unidades tipo de 2 quartos sendo 2 suítes - 89,0 a 89,40m2
40 unidades tipo de 3 quartos sendo 3 suítes – 109,80 a 113,50m2
08 unidades de coberturas duplex de 3 quartos – 220,00 a 227,80m2
Cada apartamento terá um depósito ( Box Flex) de uso privativo para guardar objetos no segundo subsolo.
Bicicletário no 2º Subsolo com controle e mini oficina com compressor .


PAVIMENTOS:

2º Subsolo - garagem
1º Subsolo - garagem
Pilotis
Pavimento Tipo (1º ao 6º)
Coberturas (individuais e coletiva)
Casa de Máquinas dos Elevadores, Caixa d’água, Barriletes e placas solares


• Pilotis

 Composto de área aberta com 3 áreas fechadas que integram os acessos às prumadas “A”, “B”e “C”. Guarita com banheiro entre as prumadas “A”e “B”. Com 31 vagas para visitantes, sendo que destas, 2 vagas são para Portadores de Necessidades Especiais e 2 vagas para Idosos.
 Prumada “A”: Composta de escadaria, hall social, 02 elevadores (social e de serviço), em área totalmente independente terá dois compartimento para lixo (seco e orgânico), cômodo de funcionário com banheiro e sala do condomínio.
 Prumada “B”: Composta de escadaria, hall social, 02 elevadores (social e de serviço), salão de festas com copa, toucador e 2 banheiros.
 Prumada “C”: Composta de escadaria, hall social, 02 elevadores (social e de serviço), brinquedoteca.



Apartamentos COBERTURA DUPLEX de 3 quartos composto de:

 Pavimento inferior constituído por uma ampla sala com 2 ambientes, cozinha, área de serviço e banheiro de serviço, 3 suítes, espaço para home office, área técnica para as condensadoras de ar condicionado e escada na sala para acesso ao pavimento superior.
 Pavimento superior, com acesso independente aos elevadores, sala com 2 ambientes, banheiro, terraço descoberto com espaço destinado à churrasqueira, piscina, ducha e deck.
Cada unidade terá 3 vagas de garagem privativas no subsolo.


Condições Gerais : Em todos os apartamentos poderão ser feitas as seguintes escolhas no ato da compra do imóvel , sem ônus :
 Cozinha americana de acordo com a planta de vendas e os respectivos acabamentos na bancada da pia.
 Área de serviço poderá ser transferida para o local da copa na cozinha, para criar o espaço do vestiário de empregados.
 Todas as opções de variações de ambientes descritas no material de divulgação.

NA COBERTURA COLETIVA (PRUMADA “B”):

 Hall de acesso e distribuição
 Instalações sanitárias;
 Área ZEN com hidromassagem
 Sauna com acesso direto a piscina, ducha e descanso;
 Piscina integrada com área para 2 raias , com confortável deck molhado e ducha;
 Piscina destinada ao uso infantil com deck para as crianças;
 Duas áreas de Terraço com “Lounge” descoberto e área destinada a churrasqueira;
 Espaço Gourmet com forno de pizza;
 Fitness;
 Home Cinema;
 Solarium;
 Escadas de acesso;
 02 elevadores (social e serviço);
 Paisagismo;
 Cômodo de lixo;
 Compartimento de bombas da piscina.

PONTOS POSITIVOS DO EMPREENDIMENTO

 Projeto moderno e arrojado
 O piso dos apartamentos será em porcelanato, nas áreas secas.
 Água quente nas torneiras dos banheiros.
 Sistema all-conect – sistema de comunicação de telefonia e TV a cabo.
 Sensor de vazamento de gás na cozinha.
 Hidrômetro individual de água quente (2) e fria.
 Previsão para triturador de resíduos instalado na bancada da cozinha.
 Ponto de água para geladeira.
 Espaço externo para a instalação da condensadora de ar condicionado.
 Infraestrutura para instalação do ar condicionado do tipo “split” nos quartos e sala.
 Água quente disponível nos seguintes pontos:
- chuveiro (todos)
- Lavatórios dos banheiros sociais (exceto lavabos)


Nas áreas comuns :
 Torneiras com controle de vazão nos banheiros das áreas comuns.
 Supervisão com CFTV no pilotis com central na Guarita Blindada com câmera nas entradas sociais e de serviço, área aberta, salão de festas e estacionamento, no subsolo – câmeras no portão de entrada e saída de carro, hall da escada de cada prumada e pista de circulação dos veículos, câmera no hall social e de serviço;
 Supervisão na guarita dos equipamentos para bomba de recirculação de água quente, sauna e portões da garagem , bombas de recalque e água potável e servidas, e nível da caixa d’água
 Bicicletário
 Portarias com acesso dotadas por senha e leitura digital;
 Sistema de combate a incêndio de acordo com as normas do CBMDF
 Iluminação de emergência nas escadas e halls de serviço dos elevadores de acordo com as normas do CBMDF.
 Piscina descoberta coletiva aquecida.
 Sistema de interfone interligando apartamentos, elevadores e portaria.
 Aquecedor condominial de passagem a gás instalado funcionando em conjunto com o sistema de aquecimento solar.
 Sensores nas portas de presença na lixeira, garagem, halls e corredores;

 SUSTENTABILIDADE : Descarte de óleo usado na cozinha – coluna com ponto na unidade ou hall de serviço e tanque de coleta no pilotis
 Aproveitamento de água da chuva para irrigação com armazenamento em caixa inferior e a instalação de sistema de irrigação automática para os jardins do prédio.


Áreas Comuns de Lazer:

As áreas comuns e de lazer serão entregues mobiliadas e decoradas de acordo com o projeto de decoração definido pela incorporadora.

 Halls de entrada
 Salão de Festas,
 Brinquedoteca
 Fitness (sala de ginástica),
 Solarium
 Espaço ZEN
 Espaço Gourmet
 Home Cinema
 Lounges com churrasqueiras

PONTOS POSITIVOS :

 Melhor terreno do bairro, ao lado do Parque Burle Marx;
 Localizado no primeiro bairro ecológico do Brasil entre dois Parques (Burle Marx e Parque Nacional da Água Mineral);
 Ao lado da Asa Norte;
 Na última quadra do Noroeste – Pouco fluxo de carros;
 Fácil acesso;
 Próximo aos maiores Supermercados de Brasília
 Ótima localização e com diferenciais de segurança, tecnologia, lazer e qualidade de vida.
 Próximo ao comercio local.


Fachada em vidro e ALUCOBOND
O ALUCOBOND é um painel composto por duas lâminas de alumínio com 0,5 mm de espessura e núcleo em polietileno, estando disponível em painéis de 3, 4 e 6 mm de espessura, com uma ou ambas as faces lacadas, sempre com acabamento em PVDF para melhorar a qualidade e durabilidade da lacagem. Material leve no entanto rígido, resistente a golpes, pressões e flexão. Tem ainda a propriedade de isolamento acústico, 9 vezes superior ao alumínio. O ALUCOBOND oferece uma variedade de cores, a sua leveza e rigidez, as diversas formas e tamanhos associadas ás propriedades térmicas e acústicas tornam este material é ideal para a arquitetura.As chapas de aluminio Alucobond são termolacadas em processo contínuo "coil-coating", com sistemas de pintura fluorpoliméricos, anti-pichação, repele a poeira e resistentes ao intemperismo.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
Unidade de 227,80 m² – 3QTS - canto – 3 VGS
SINAL ( ENTRADA0) = 141.972,00
+ 30 X 4.732,00
+ 5 X SEM X 23.661,00
+ PARCELA ÚNICA EM 30/07/2012 NO VALOR DE 39.435,00
+ SALDO DE FINANCIAMENTO = 1.135.740,00 (A SER PAGO APÓS A ENTREGA EM 120 MESES E 20 SEMESTRAIS )
( 120 X 5.258,00 + 20 X SEM X 25.239,00 )
TOTAL = 1.577.412,00
As presentes condições são para o mês de DEZ/2009 e podem ser alteradas sem aviso prévio

DINIZ, Corretor de Lançamentos da LopesRoyal e Habitcasa
CRECI-DF 10096
diniz@royal.net / corretordiniz@gmail.com
(61) 8481-0000 / 9118-9512

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