Venda de sala comercial em Sao Paulo

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Informações de sala comercial a venda em Sao Paulo - SP

Endereço:

ABC

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Cidade:

Sao Paulo

| Estado:

SP

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Quartos:

0

| Suítes:

0

| Banheiros:

0

| Garagens:

0

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Área Total:

terreno 898 m²

| Área Construida:

2638 m²

.
Taxa de condomínio:

R$ 0,00

| Valor de venda:

R$ 6000000,00

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Anunciante:

brasil.areas

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Data de atualização:

31/03/2010 as 15:58hs

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Cometarios (sala comercial a venda em Sao Paulo - SP)

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Condomínio: TV a cabo , Sistema contra incêndio, Lavanderia, Estacionamento para visita.

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ABC

São Paulo

· Prédio próprio, único dono, sem nenhum tipo de dívida, ônus, alienação ou penhora.

· Escritura definitiva registrada

· Planta atualizada em 31/05/07 e aprovada (alvará nº 2007) sem nenhuma pendência junto à Prefeitura municipal

· Prédio totalmente legalizado, com habite-se, bombeiro, CETESB, ANAC (aprovado desde 2004 e processo de renovação em atividade).

· Terreno de esquina, em área nobre do ABC, frente para duas ruas com entrada em ambas, com área de 898 m2.

· Localizado próximo ao Shopping Center, ao novo Conjunto Comercial e Residencial, ao Pavilhão Vera Cruz, à Faculdade de direito de São Bernardo, à Cidade das crianças e ao Sistema de integração com o Metrô (Trólebus).

· Construção nova. Prédio inaugurado há menos de 6 anos, com área total de 2.638,16 m2, dos quais 2.314,16 m2 (para efeito de IPTU) correspondentes ao prédio e 324 m2 correspondentes ao heliponto, metragem esta que a Prefeitura não considera, para efeito de cálculos do IPTU, como construção, mas sim como cobertura, em acordo com a legislação municipal vigente.

· Prédio em perfeito estado de conservação, inclusive pintura interna e externa.

· Terreno em desnível com aproveitamento total, composto por 6 pavimentos (inferior com entrada por uma rua; térreo com duas entradas pela outra rua; 1º, 2º e 3º andar e heliponto)

· heliponto particular homologado pela ANAC no ABC

· Possui 54 salas e 31 banheiros.

· Caixa de entrada especial para rede trifásica dimensionada pela Eletropaulo.

· Reservatório de água potável de 27.500 m3.

· Rede de informática, telefonia, som ambiente, CFTV e TV.

· Elevador social Atlas, devidamente homologado e sob manutenção da mesma.

· Rampa de acesso, em obediência às atuais normas da Prefeitura Municipal para estabelecimentos comerciais.

· Banheiro com capacidade de atendimento a deficientes físicos, em obediência às normas municipais.

· Rede de gás encanado, com reservatório de 570 Kgs.

· Entrada de serviço independente da entrada social.

· Vestiário, cozinha, refeitório, sanitários e armários para funcionários em acordo com as normas trabalhistas.

· Piscina com 23.000 litros, com aquecimento a gás.

· Sistema completo de pára-raios com gaiola de Faraday.

· Grade de proteção e cerca elétrica para áreas vulneráveis.

· Local de fácil estacionamento. Disponibilidade de 8 vagas próprias, estacionamento particular para convênio a 70 metros do local, além de vários outros estacionamentos, a poucos metros do prédio.